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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

Draguignan (83300)
469 000 € Référence attente 5

A propos de ce bien

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Draguignan, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 137,89 m² habitables (250 m² avec annexes), nichée en position dominante et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis exposé plein Sud.   Dès l’arrivée, vous serez séduits par son vaste espace extérieur : aire de stationnement goudronnée, pouvant accueillir jusqu’à 7 à 8 véhicules, ainsi que 3 grands garages, dont un directement attenant à la maison avec accès intérieur. À l’intérieur, la maison conjugue lumière, charme et volumes généreux : • 4 chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC, • Une seconde salle d’eau avec WC, • Un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, • Une cuisine indépendante avec insert pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie de près de 50 m².   Toutes les pièces principales s’ouvrent sur l’extérieur : • Grande terrasse ensoleillée, • Véranda attenante à la salle à manger, • Accès direct sur le terrain arboré de 1 545 m², agrémenté d’une piscine pour profiter des beaux jours. Un grenier complète l’ensemble, idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Maison de construction solide, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Draguignan. Quelques rafraîchissements permettront de la mettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.  Un bien rare, alliant volumes, luminosité et emplacement exceptionnel. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 280€

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • carrez 138 m²
  • terrain 1 545 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • Chauffage individuel : air pulsé (autre)
  • 3 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Verdure, dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Charges 23 €
Taxe foncière annuelle 3 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 280 €

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