Vous souhaitez donner votre bien en location, faites appel à un professionnel !

Différents régimes fiscaux selon vos exigences

La location immobilière est régie par différents régimes juridiques.

Bien entendu, la loi du 6 juillet 1989 est le régime aujourd'hui applicable à la location nue de l'habitation principale.
Le bail est alors d'une durée imposée de 3 ou 6 ans (selon que le bailleur est une personne physique ou une personne morale) ce qui n'est pas toujours très confortable pour un bailleur désireux de reprendre son logement rapidement.

Il est toutefois possible de déroger à ce régime et donc à cette stricte durée, notamment par exemple pour des raisons professionnelles ou familiales, encore faut-il que le contrat de location le prévoit (article 11 loi de 89). D'où l'utilité de recourir à un professionnel, véritable conseil en gestion de patrimoine immobilier.

La location meublée pourra également être envisagée pour plus de souplesse et grâce à un régime fiscal intéressant.


Bénéficier du meilleur régime fiscal

Pour bien choisir, soyez bien conseillés !

• Besson, neuf ou ancien
• Lienman
• Robien, neuf ou ancien
• Boorlo populaire
• Malraux
• Girardin...

Apprécier la solvabilité et les garanties pour le choix du locataire

Bien choisir un locataire, c'est anticiper les difficultés et préserver son capital.
Par un processus rodé et structuré, nous sélectionnons, petit à petit, par élimination le ou les locataires les plus fiables avant de soumettre leur dossier de candidature au propriétaire bailleur.

Nous examinons les bulletins de paie, le contrat de travail, les références locatives précédentes, la possibilité d’une caution personne physique, etc…

Phase finale, après remise du dépôt de garantie et de l’attestation d’assurance, nous procédons nous même à l’état des lieux d’entrée afin d’éviter toutes contestations ultérieures.