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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 175 m²

Cannes (06400)

2 150 000 € Référence 3253

A propos de ce bien

Au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine, découvrez ce remarquable appartement de 175 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement d'un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception se composent d'un vaste double séjour baigné de lumière et d'une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit accueille trois élégantes suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et de ses toilettes, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 120 m² entoure l'appartement et dessert l'ensemble des pièces, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Elle se complète d'un magnifique jardin privatif d'environ 325 m², véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la propriété offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, embrassant le Palm Beach, le Château du Suquet, la baie de Cannes et se prolongeant jusqu'à la baie de Théoule-sur-Mer. Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, des volumes rares et une vue spectaculaire font de cet appartement un bien unique sur le marché cannois. Charges de copropriété : 2 676€ par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : autre (autre)
2 garage(s)
exposition Sud
3 étage(s)
ascenseur
vue Mer
cave
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 2 150 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 676 €

Taxe foncière annuelle 3 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 32 115 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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