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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Juan les Pins (06160)

499 000 € Référence 3153

A propos de ce bien

Dans une résidence de standing des années 70 avec ascenseur, au troisième étage, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m², idéalement situé au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. En position d’angle et bénéficiant d’une exposition SUD et OUEST, il profite d’une luminosité exceptionnelle du matin jusqu’au soir, offrant un ensoleillement optimal toute l’année.

Entièrement rénové avec de jolies prestations, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte élégamment intégrée au séjour, de deux chambres et d’une salle de douche moderne avec WC. Toutes les pièces, à l’exception d’une chambre, s’ouvrent sur une magnifique terrasse d’angle de 27 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour et espace de vie extérieur privilégié pour recevoir ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. Le bien dispose de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des volets roulants électriques et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Un beau garage en sous-sol ainsi qu’une cave saine complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement exposé, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Soumis au régime de copropriété. Charges annules: 3 728€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 75 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : autre (autre)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Verdure
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 310 €

Taxe foncière annuelle 1 335 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 83

Quote part annuelle des charges 3 728 €

Plan de sauvegarde Oui

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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