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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.25 m²

Juan les Pins (06160)
1 198 000 € Référence 3109

A propos de ce bien

Situé en front de mer, dans le secteur le plus recherché, sans route en contrebas et dans un calme absolu, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel et lumineux.

Au sixième et avant dernier étage d’une résidence de standing, ce superbe 3 pièces traversant bénéficie d’une très belle vue mer et d’un agencement particulièrement confortable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un beau séjour ouvrant sur une terrasse plein sud face à la mer, ainsi que d’une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse. De nombreux rangements complètent la partie jour.

La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bain : d' une première chambre avec rangements, ouvrant sur la terrasse côté nord, avec sa salle de bain privative, une deuxième chambre plein sud, bénéficiant d’une vue mer et d’un accès direct à la terrasse, également dotée de sa salle de bain attenante. Un WC indépendant est également présent.

Les extérieurs se composent d' une terrasse plein sud de 12 m², face à la mer et d'une terrasse côté nord de 9 m², idéale aux heures chaudes.

L’appartement est en excellent état, équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et du double vitrage. Un garage en sous-sol ainsi qu’une cave attenante viennent compléter le confort de ce bien très rare sur le marché. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 4 416€

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,25 m²
  • carrez 84,25 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MER
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 198 000 €
Charges 368 €
Taxe foncière annuelle 1 853 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 4 416 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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